Protección Jurídica para la Comunidad de Propietarios. En qué consiste y garantías

Defensa jurídica
Derechos del inmueble
Contratos de servicios
Contratos de compra de bienes
Contratos de seguros
Reclamación a propietarios por impago de gastos
Adelanto de gastos reclamados judicialmente
Defensa en cuestiones administrativas municipales

Defensa Jurídica. Se cubre la defensa de la responsabilidad civil y penal. Se incluye también la defensa suplementaria de la responsabilidad civil del asegurado, derivada de imprudencia, impericia o negligencia tanto en procesos penales como civiles.

Derechos relativos al inmueble, sus elementos comunes y anexos. Se garantiza la protección de los intereses de la Comunidad.
La reclamación al tercero responsable identificable, de los daños ocasionados a las partes o elementos comunes del edificio, así como al mobiliario, aparatos e instalaciones de propiedad comunitaria.
La reclamación a los vecinos de la Comunidad asegurada, por cuestiones de servidumbre de paso, luces, vistas, distancias, lindes y medianeras, así como por infracción de normas legales relativas a emanaciones de humos o gases, higiene, ruidos persistentes y actividades molestas, nocivas o peligrosas

Contratos de servicios. Si se incumple un contrato de arrendamiento de servicios (por ejemplo contratos de mantenimiento), defendemos los intereses de la Comunidad. Alguno de esos contratos puede ser:
Servicios de reparación, conservación o mantenimiento de los elementos comunes del inmueble, anexos e instalaciones fijas, incluidos los ascensores.
Servicios de colocación o sustitución de las instalaciones fijas del inmueble y anexos.
Servicios privados de vigilancia y de seguridad.
Servicios de limpieza.
Servicios de profesionales titulados.
Quedan incluidas las reclamaciones por incumplimiento de los contratos de suministros concertados por la Comunidad de Propietarios.

Compra de bienes.  Comprende la reclamación por incumplimiento de los contratos de compra de objetos de decoración y mobiliario (salvo antigüedades), útiles, aparatos y sus instalaciones, que sean adquiridos por la Comunidad de Propietarios para su utilización por la misma.

Contratos de seguros. Se garantiza la defensa y reclamación en relación con el incumplimiento contractual  de otras aseguradoras privadas y del Consorcio de Compensación de Seguros. La cobertura incluye el pago de peritajes contradictorios..

Reclamación a propietarios por impago de Gastos.  Consiste en la reclamación a favor de la Comunidad, contra aquellos propietarios morosos que no estén al corriente de pago de los gastos generales, siempre que no sean susceptibles de individualización.
También se reclamará el pago de los gastos originados por la ejecución de nuevas instalaciones, servicios o mejoras siempre que éstas hayan sido acordadas y el propietario moroso esté legalmente obligado a su pago.

Adelanto de gastos reclamados judicialmente. Al reclamarse judicialmente contra un propietario por impago de gastos, se anticipará al asegurado (a la Comunidad) el importe de los gastos reclamados hasta el límite establecido en las Condiciones Particulares, al objeto de restablecer el presupuesto Comunitario.

Defensa en cuestiones administrativas municipales. Si la Comunidad tiene problemas en cuestiones administrativas locales, defendemos sus derechos tales como ordenanzas y demás disposiciones relativas a vados, instalaciones, limpieza, obras, aparcamientos, ascensores, prevención de incendios y otros.